Sectorul imobiliar: calitate, costuri și termene limită

Ne adaptăm întotdeauna abordarea în funcție de istoricul și potențialul proprietății imobiliare. Cu ajutorul Auditului Due-diligence faza I si II (incluzand investigatii de teren si laborator) cu privire la mediu (EDDA) stabilim cu exactitate starea amplasamentului și a investigațiilor ulterioare. Astfel veți avea o imagine privind obligațiile de mediu ce însoțesc terenul respectiv și posibilitățile de utilizare în scopul dorit.

Vă oferim criterii de decizie importante pentru implementarea proiectului dvs. chiar și în timpul procesului de cumpărare sau vânzare. Pentru dezvoltarea amplasamentelor existente, vă consiliem cu privire la măsurile de remediere a proprietăților poluate. Realizăm estimări de costuri privind remedierea efectelor poluării terenului, iar toate aceste elemente pot fi utilizate în negocierea prețului terenului.

Investigăm și evaluăm starea solulului, subsolului și apei subterane, precum și impactul asupra utilizării propuse și asupra receptorilor din zonă.

Realizăm evaluarea riscului pentru terenul respectiv cu stabilirea obiectivelor de decontaminare/remediere/reconstrucție ecologică, proces ce implică aprobarea autorităților de mediu.

Pe baza obiectivelor stabilite prin evaluarea de risc, elaborăm conceptul tehnic de refacere a terenului și evaluare a costurilor.

Oferim asistență pentru obținerea avizelor necesare punerii în practică a proiectului de refacere și pentru verificarea modului de aplicare a proiectului, monitorizarea în timpul derulării proiectului și post-proiect.

Dacă pe terenul respectiv sunt clădiri și instalații, le putem investiga pentru prezența unor produși periculoși. De exemplu pentru identificarea azbestului efectuăm analizele necesare în timp util în laboratoarele noastre interne. Aceasta înseamnă că economisiți timp și bani.

În încăperi și clădiri înregistrăm și evaluăm situația poluării datorată materialelor de construcție dăunătoare, mucegaiului sau fibrei de praf prin măsurători specifice de aer interior. În acest proces sunt asigurate prelevările, analizele de laborator și evaluarea, dintr-o singură sursă.

De asemenea, vă consiliem cu privire la capacitatea de utilizare a bunurilor imobiliare, conform indicațiilor:

• ·       VDI 6022 - Igiena sistemelor de ventilație și climatizare
• ·       VDI 6023 - Igiena sistemelor de apă potabilă
• ·       VDI 2047 - Igiena sistemelor de răcire prin evaporare.

Subiectul „clădirii verzi” ce include eficiența energetică și ecologia pentru clădirile noi, completează portofoliul nostru de servicii.

WESSLING combină sistematic expertiza din peste 40 de domenii profesionale și vă propune soluții interdisciplinare. Inginerii noștri și oamenii de știință, tehnicienii și specialiștii de laborator folosesc cunoștințele extinse ale industriei într-o manieră practică pentru a vă asigura că proiectul dvs. din industria imobiliară este un succes. WESSLING gestionează toate tipurile de clădiri: clădiri rezidențiale, de birouri și de producție, clădiri din sectorul public și de asistență socială (școli, spitale etc.). Portofoliul nostru de servicii include, de asemenea, analiza amplasamentelor comerciale și industriale, a terenurilor nefolosite, precum și a altor zone și proprietăți.

Abordarea noastră globală înseamnă securitate, planificare fiabilită și rentabilitate pe întregul ciclu de viață al imobilelor și proprietăților.